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【重大消息】深圳3大旧改即将启动
发布:深圳小产权房网 日期:2019-05-18 10:22
上周，龙岗区城市更新和土地整备局和龙华区城市更新和土地整备局相继发布《坪地街道坪地中心社区石灰围片区城市更新单元计划》（草案）、《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第五批计划》（草案）公示。
恒大首进坪地
5月7日，《坪地街道坪地中心社区石灰围片区城市更新单元计划》（草案）发布，项目位于坪地街道，西子教育南路、东至太和路、北至红星路、南至环城南路，属于深圳国际低碳扩展区范围；
石灰围片区更新项目位于坪地街道，环城南路与教育南路交汇处东北角，处于国际低碳城拓展区内。拟拆除重建用地面积77407㎡，更新方向为居住用地、普通工业用地等功能。
目前坪地区域已经聚集了大量旧改项目，主要集中在龙岗大道两侧，拟拆除重建面积约达到百万㎡，如恒大、碧桂园、金地、特发、新豪方等知名房企已经开始布局坪地区域。
其中岳湖岗村片区更新单元的申报主体为深圳市晨兴房地产开发有限公司，实际为名门地产河南有限公司为了介入深圳旧改，于16年成立的全资控股的一家子公司。除了较低地价原因，估计还有对未来坪地市场前景的看好。（综合自深圳市城市更新网）
拟拆除重建范围面积77407平方米，拟更新方向为居住用地、普通工业用地等功能，拟拆除重建范围内应落实不少于27092平方米的公共利益用地，拟贡献率约35%。
该项目申报主体为深圳市佳联华投资有限公司，查询工商信息获知，该公司由恒大地产集团控股。
金光华龙华拿地
5月8日，《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第五批计划》（草案）公示，库坑片区城市更新单元位列其中。项目位于观澜街道泗黎路东侧、华乐三路北侧，桂荣路西侧，拟拆除范围面积473818㎡，从面积上来看可以说是旧改巨无霸。项目拟更新方向为工业、居住、商业等功能，拟拆除范围内移交政府的用地总面积应不少于142200㎡，拟贡献率约30%。
项目申报主体为深圳海淯地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东是深圳金光华实业集团有限公司。
除了库坑片区城市更新单元外，金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目等。
美佳华观澜再布局
南木輋片区更新单元同样于5月8日公示。项目位于龙华福城街道茜坑社区，观澜大道东侧，观澜人民路南侧，拟拆除重建范围面积106654㎡，更新方向为商业、居住等功能，未来拟规划高端商住城市综合体项目。
该项目拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于42700㎡（含不少于12200㎡的义务教育设施用地一处，不少于5520㎡的绿地），落实不少于18班的幼儿园一所，拟贡献率达40%。
项目申报主体深圳市民基置业发展有限公司为深圳市美佳华实业有限公司旗下全资子公司。
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