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龙华大浪花园小区华府9号
单价:22500元/㎡
电话:138-2528-5269
联系人:孙经理
楼盘:华府9号
地址:龙华大浪服装基地
房源描述:
龙华大浪花园小区华府9号
龙华时尚小镇，35-90平米轻奢公寓BETA2.0
龙华时尚小镇，35-90平米轻奢公寓BETA2.0
首批60套精选单位，龙华大浪时尚小镇罕见高品质时尚精品住区，首付35万起！
精装现房，所见即所得，即买即住！
1.35分钟直达南山中心、福田中心、罗湖中心深圳各大核心；30分钟直接到宝安国际机场、15分钟可抵深圳北站、光明高铁站
2.燃气入户，户户带阳台，南北朝向，优美景观
3.户型方正，实用率高，通风采光优良，单间可打通自由组合
4.大浪时尚小镇的首个高品质大红本居住公寓项目；龙华时尚小镇里唯一对外招商转让使用权的项目！
——基础信息——
位置：广东省深圳市龙华区大浪服装基地
总占地：21884.37平米
体量：共有5栋建筑，现1期首推72套
项目建筑面积：87945.97平米
容积率：4.0
绿化率：30.7%
车位数：458个
停车费：月卡250元/月
管理费： 3.9元/平米
主力户型:3
户型A（三房）：91.83平米
户型B（两房）：69.12平米
户型C（小两房）：61.64平米
户型D（单间）：35.17平米
均价：22500元
均价：22500元
户梯比：3梯9户
产权年限：共50年
交楼时间：现楼，即买即住
交楼标准：精装交付，可选择毛坯
付款方式：首付50%，贷款5成，10年，贷款利率低至5-6厘
——项目价值点——
【区域价值】
龙华区位于深圳地理中心和城市发展中轴，而大浪是龙华区的六大街道之一，整个片区紧挨着福龙路，从大浪出发前往市中心福田和南山，不管是切换南坪快速、北环大道，还是深南大道，均在20公里左右。
随着深圳城市建设用地的枯竭，城市西移与北拓成为必然，龙华区红山及北站核心区域房价已高达8-11万/平米，而大浪房价则在5.5万/平米左右，客户需求必然外溢至大浪片区。而大浪时尚小镇是大浪街道中最具城市时尚感的片区，目前小镇内尚无任何商品房住宅供应。
【大浪时尚小镇】项目位于亚洲时尚中心的大浪时尚小镇，作为广东省首批特色小镇创建示范点及粤港澳大湾区唯一特色时尚小镇，大浪时尚小镇有700多家服装及配套企业，是深圳“数字与时尚”的绚丽名片。
拥有玛丝菲尔、歌力思、珂莱蒂尔、影儿等一批知名品牌，已落户爱特爱、艺之卉、沐兰、华兴等一批时尚总部企业，就连奥莱（深圳）总部也正式入驻大浪时尚小镇。
2020年，龙华区时尚创意产业增加值约650亿元，占龙华片区GDP比重约26%，占全深圳时尚产业总量的17.6%。
而整个大浪时尚小镇匮乏高品质居住产品，华府9号是转让的首个项目，未来随着区域经济增长以及人口涌入，项目升值可期。
【区域交通】南山中心：从滨海大道转沙河西路-南坪快速-福龙路-华兴路-华荣路-浪荣路，距离约28公里，行车时间在35分钟，侨城东路北延通道开通后仅需25分钟
宝安中心：从创业路-S33南光高速-沈海高速-德政路-浪花路，距离约26.5公里，行车时间在30分钟左右
宝安机场：领航高架桥-沈海高速-德政路-浪花路，距离约26.3公里，行车时间在30分钟
福田中心：北环大道-福龙路-华兴路-华荣路-浪荣路，距离约25公里，行车时间在30分钟左右
深圳北站：新区大道-福龙路-华兴路-华荣路-浪荣路，距离约14公里，行车时间在15分钟左右
地铁、云轨：规划中的地铁25号线—创意城站，搭乘可直达罗湖文锦渡口岸
云轨——龙华区小运量轨道交通大浪时尚小镇线项目，将打通商业中心和时尚小镇链接，并且可以直接换乘地铁6号线—阳台山
犁头山郊野运动公园效果图
未来还将建设有大浪体育中心和大浪文化艺术中心，将于2024年建成。距离项目仅3公里范围内。
【生活配套】
①商业：3公里范围内超35万㎡商业配套（大浪商业中心、万联广场等）
[图片]
大浪商业中心，是大浪街道商业最集中的地区，高峰期日流量超10万人次，是龙华区的商业焦点，也是TOP级商业中心之一，号称“小东门”，“夜市、夜秀、夜食、夜购、夜娱、夜读”是这里的主打，被深圳列入市级“夜间经济示范点”。
②学校：周边有将近16个幼儿园
③医疗：6公里之内可达龙华区人民医院（三级甲等医院）、龙华区中心医院（三级甲等）、石岩人民医院（三级）等知名公立医院
——项目赏析——
1.华府9号外形简洁、时尚、现代，外墙采用淡黄石材、低反射率深蓝玻璃和氟碳漆，形成整体色彩呼应。
2.户型方正，户户有阳台，结构紧凑实用性高，使用率70%，户型多种，适合各种居住人群。户型A（三房）：91.83平米；户型B（两房）：69.12平米；户型C（两房）：61.64平米；户型D（单间）：35.17平米。
3.居住舒适，居住人口密度低，候梯时间不会超过30秒，避免了早上上班高峰期要等很长时间电梯的烦恼。
4.项目有正规报建手续，四证齐全（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证），现在已经办理大红本证。
5.不限购+不限贷+不占名额：首付35万起，买高品质时尚精品公寓，现房即住
6.国家级战略定位，打造世界级时尚产业集群承载区，极具高升值潜力及收益回报率。
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