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任志强谈到明年楼市：明年到后年初楼市会面临报复性反弹！
发布:深圳小产权房网 日期:2017-07-27 07:52
房子目前不止是居住属性了，同时还具有金融属性，甚至半个户籍属性了，你不买房，就享受不到房子附带的资源配套，而且随着房地产市场的发展，以后房子的户籍属性会越来越加强。
最近，久未露面的“房地产老炮”任志强，出镜接受了一个采访，率性谈当前的楼市！任志强坦言：虽然现在楼市调控压力不减，但很有可能，过了一年半以后，房地产的一些限制就会收回去，起码部分限制会放宽！这意味着，明年到后年初，楼市可能面临报复性反弹的压力。
视频中任志强谈到：中国的房地产市场跟日本房地产市场有本质性的区别！至少未来十年城市收入远远大于农村收入， 城镇化率会越来越高，城市人口增加!这些人需要享受教育资源，医疗资源等等，只有买房落户才能得到这些适配资源！
上海房地产十一年历史
2005年 ，新旧“国八条”于3月和5月先后出台。房价5000/㎡，你没有买房！
2006年"70/90政策"出台，调整住房结构，关注中小户型。购房不足5年转让须交营业税，当时房价6500/㎡，你没有买房！
2007年9月27日，央行出台新政，二套房首付比例不得低于50%，贷款利率上浮至1.1倍， 当时房价12000/㎡，你没有买房！
2008年10月12日，首次购买住房和改善性普通住房提供贷款利率7折优惠，最低首付下调为20%。当时房价16000/㎡，你没有买房！
2009年1 月 3 日,四大国有银行宣布,只要 2008 年 10 月 27 日前执行基准利率 0.85 倍优惠 当时房价19000/㎡，你没有买房！
2010年4月15日，国务院出台措施，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，当时房价25000/㎡，你没有买房！
2011年“新国八条”于1月26日出台。贷款购买第二套房的家庭，首付款比例不低于60%，当时房价27000/㎡，你没有买房！
2012年2月始，住建部、发改委、央行多次出台政策支持首次购房需求，对房产税、公积金、房价进行联网监督、调控。当时房价32000/㎡，你没有买房！
2013年房“新国五条”于2月20日出台，新“国五条细则”规定，居民出售自有住房,按转让所得的20%征收个人所得税。当时房价35000/㎡，你没有买房！
2014年“9.30”房贷新政出台，贷款购买首套房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，当时房价37000/㎡，你没有买房！
2015年2月28日起始，“央行降息5次”，贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。当时房价43000元/㎡，你没有买房！
2016年2月22日“契税新政”，面积90平以下的一套住宅减按1%的税收征收契税。90平以上的按1.5%征收。房价55000元/平米，你没有买房！
2017年。。。。。
先简单算一下，十年之间，一样的房子到底涨了多少。
任志强：大部分老百姓工资收入不一样，遇到的不是同一个问题，富人觉得房子很便宜，穷的人觉得房子很贵，中等收入以上的人才能讨论，怎么叫大部分人，政府责任跑哪去了，最穷的人不需要讨论房价，政府管了，要廉租房、经适房干嘛。贫富差别恰恰来自于你对资产的投资，过去投资了房产今天都是富人，过去没投资房产的人，舍不得买的人活该，该你穷。
你当然可以选择暂时不买房，天天谈论诗和远方，只不过当你年过三十，生活压力排山倒海而来，年过四十，你的挣钱能力等各方面开始走下坡路，同时你的家庭开支越来越大，那时候再想买，你也付不起首期了。
你也可以选择就是不买房，幻想房价崩盘、甚至打土豪分田地，那么结果只不过是你的子女以后重走一遍你的老路。
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